Aporía Residences — Sea-View Neubauprojekt

Das Projekt

Mediterranes Wohnen an Zyperns Ostküste

Aporía Residences liegt im Famagusta-Bezirk (Paralimni · Sotira · Liopetri · Ayia Thekla) — meerorientiert, in erhöhter Lage mit Blick auf das Mittelmeer. Klare, weiße Architektur mit Naturstein-Akzenten, bodentiefe Verglasung, Dachterrassen und private Slot-Edge-Pools. Jedes Objekt ist zum Wasser ausgerichtet; die privaten Villen-Pools liegen geschützt auf der Rückseite, abgeschirmt von der Apartment-Residence.

4SEA-VIEW-VILLEN

1BUNGALOW EBENERDIG

6+APARTMENTS & PENTHOUSES

10GARAGEN-STELLPLÄTZE

Masterplan

Das gesamte Ensemble aus der Vogelperspektive

Durchdachtes Privacy-Layout: private Pools zum Wasser, die Apartment-Residence bewusst abgesetzt — keine Sichtachse auf die privaten Poolbereiche.

Masterplan Aporía Residences — Draufsicht über das gesamte Projekt am Meer

🏖️
Meerorientierte AusrichtungAlle Einheiten mit Blick zum Mittelmeer, erhöhte Lage
🏡
4 Villen + BungalowJe eigener Slot-Edge-Pool auf der geschützten Meerseite
🏢
Apartment-ResidenceLandseitig versetzt, eigener Gemeinschaftspool, Sea-View-Penthouses
🚗
Geschlossene Garagenhalle10 Stellplätze in geschlossenem Garagengebäude am Grundstücksrand

Die Einheiten

Sechs Wohntypen, ein Gestaltungsstil

Konsistente Architektursprache über das gesamte Projekt — weiße Fassaden, Naturstein, Doppelgaragen und geflieste Slot-Edge-Pools.

Villa · Sea View

Eigennutzung

Sea-View-Villen

Wohnfläche ~200–220 qm
Schlafzimmer 4-BR, 2-stöckig
Pool Privater 8×4 Slot-Edge
Parken Doppelgarage
Extra Dachterrasse

Bungalow

Eigennutzung

Bungalow

Wohnfläche ~130 qm
Schlafzimmer 2-BR, ebenerdig
Pool 8×4 Slot-Edge
Parken Doppelgarage
Extra Barrierearm

Verkaufsobjekt

Off-Plan zum Verkauf

Apartment-Residence

Einheiten 2-BR & 3-BR Penthouse
Flächen ~100–130 qm
Ausstattung Glasbalkone, Dachterrassen
Gemeinschaft Pool & Palmen-Entree
Ausblick Sea-View-Penthouses

Garagenhalle

Infrastruktur

Garagenhalle

Stellplätze 10 Boxen
Bauart Geschlossen, mit Toren
Nutzung Fahrzeuge & Lager
Lage Grundstücksrand
Zufahrt Interne Erschließung

Galerie

Visualisierungen

Projektvisualisierungen (CGI) — Ausstattung und Ansichten dienen der Illustration.

Villa Rückansicht mit Meerblick und Slot-Edge-Pool — Villa · Rückansicht mit Meerblick & Slot-Edge-Pool

Villa Frontansicht — Villa · Frontansicht

Villa Draufsicht Grundstück — Villa · Grundstücks-Draufsicht

Apartment-Residence · Sea-View-Penthouses

Masterplan Vogelperspektive — Masterplan · Vogelperspektive

Bungalow Frontansicht — Bungalow · Frontansicht

Preise

Sea-View-Apartments — Off-Plan

Einheitliche Sea-View-Preisbasis Süd-/Ostzypern: €3.200/qm. Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.; Zahlung an den Baufortschritt gekoppelt.

2-SCHLAFZIMMER

Sea-View-Apartment

€320.000 / ~100 qm

2 Schlafzimmer, Sea View
Glasbalkon
Zugang Gemeinschaftspool
Tiefgaragen-/Stellplatz-Option

3-SCHLAFZIMMER · PENTHOUSE

Sea-View-Penthouse

€416.000 / ~130 qm

3 Schlafzimmer, Sea View
Private Dachterrasse
Panorama-Meerblick
Premium-Ausstattung

Erlös-Szenario Residence: 6× 2-BR ≈ €1,92 Mio · 4× 2-BR + 2× 3-BR-Penthouse ≈ €2,11 Mio. Alle Preise indikativ, Stand 2026.

Off-Plan-Modell

Zahlung nach Baufortschritt

Staged Payments an den Baufortschritt gekoppelt, rechtlich abgesichert über einen im Land Registry registrierten Contract of Sale (Specific Performance).

30%Reservierung & Vertrag / Baubeginn

30%Rohbau & Dach fertiggestellt

25%Ausbau, Fenster & Installationen

15%Übergabe & Schlüsselüberreichung

Zahlungsstufen indikativ — finale Staffelung nach Bauvertrag und Timeline.

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